2014〜2024年築, 専有面積42.90㎡〜62.90㎡の平均販売価格
東京都
220.1万円/㎡
前年比+22.3%
新宿区
246.6万円/㎡
前年比+33.6%
オープンレジデンシア目白御留山
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩10分
2019年築 / 3階建 / 38戸 / RC造
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1階 / 52.9㎡の場合
相場
8,373万円
158.3万円/㎡
5,531
7,426
9,320
11,215
AI査定結果
推定相場価格
8,373万円
158.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,426万円〜9,320万円
140.4万円/㎡〜176.2万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月7日
オープンレジデンシア目白御留山
7,098万円（134.2万円/㎡）/ 1階 / 52.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は135.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/05 | 7,098万円 | 134.2万円 | 1階 | 52.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/19 | 7,298万円 | 138.0万円 | 1階 | 52.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/07 | 7,498万円 | 141.7万円 | 1階 | 52.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/02 | 7,698万円 | 145.5万円 | 1階 | 52.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/30 | 7,998万円 | 151.2万円 | 1階 | 52.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 6,980万円 | 131.9万円 | 2階 | 52.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 7,180万円 | 135.7万円 | 2階 | 52.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/10/30 | 7,780万円 | 147.1万円 | 2階 | 52.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/05/22 | 6,480万円 | 122.3万円 | 1階 | 52.97㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/04/14 | 6,680万円 | 126.1万円 | 1階 | 52.97㎡ | 2LDK+ | 北 |
| 2023/01/27 | 6,780万円 | 135.4万円 | 2階 | 50.06㎡ | 2LDK | - |
| 2021/10/22 | 8,750万円 | 130.9万円 | 1階 | 66.86㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2021/09/05 | 7,320万円 | 143.2万円 | 3階 | 51.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2021/06/27 | 6,780万円 | 128.2万円 | 2階 | 52.9㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北 |
| 2021/05/31 | 6,980万円 | 131.9万円 | 2階 | 52.9㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北 |
| 2020/06/03 | 6,480万円 | 129.4万円 | 2階 | 50.06㎡ | 2LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は142.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/24 | GRANDLUXE目白WEST 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 6,980万円 | 131.9万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2021/03/19 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 6,700万円 | 121.2万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/02 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 8,480万円 | 143.0万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/16 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 11,180万円 | 169.1万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/02 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 10,980万円 | 187.7万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2021/09/22 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 7,750万円 | 140.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/30 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,680万円 | 154.7万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/09 | プレール・ドゥーク新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,700万円 | 116.5万円 | 40.36㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 156.0万円 | 40.89㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/30 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 8,100万円 | 134.7万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/14 | LUXEAERルクシェール新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 7,680万円 | 117.3万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、新宿区では33.6%上昇しています。
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2019年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造